Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional?

Crédito hipotecario vs. leasing habitacional: ¿cuál es la mejor opción para comprar una casa en Colombia?

Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes que tomamos en la vida. A la hora de buscar financiamiento para la adquisición de una vivienda, es común preguntarse cuál es la mejor opción: un crédito hipotecario o un leasing habitacional. En este artículo, te explicamos las diferencias entre estas dos alternativas en Colombia.

¿Qué es un crédito hipotecario?

Un crédito hipotecario es un préstamo que se otorga para la adquisición de una vivienda. Este tipo de crédito se caracteriza por tener una tasa de interés fija o variable, plazos de pago de largo plazo (generalmente entre 5 y 30 años), y garantía hipotecaria sobre la propiedad adquirida. Es decir, la propiedad queda como garantía del préstamo, lo que significa que si el deudor no paga las cuotas, el banco puede ejecutar la garantía y tomar posesión de la propiedad.

¿Qué es un leasing habitacional?

El leasing habitacional es una alternativa de financiamiento para la adquisición de una vivienda. A diferencia del crédito hipotecario, en el leasing habitacional se paga un canon de arrendamiento mensual durante un plazo determinado (generalmente entre 5 y 20 años). Al final del plazo, el arrendatario tiene la opción de comprar la propiedad a un precio acordado previamente. El leasing habitacional también requiere de una garantía, pero en este caso no se trata de una hipoteca sobre la propiedad, sino de una fianza.

¿Cuáles son las diferencias entre un crédito hipotecario y un leasing habitacional?

La principal diferencia entre un crédito hipotecario y un leasing habitacional es la forma en que se financia la adquisición de la vivienda. En el crédito hipotecario se otorga un préstamo para la compra de la propiedad, mientras que en el leasing habitacional se paga un arrendamiento mensual. Otras diferencias relevantes son las siguientes:

• En el crédito hipotecario, la propiedad queda como garantía hipotecaria del préstamo. En el leasing habitacional, se requiere una fianza, pero no una hipoteca sobre la propiedad.

• En el crédito hipotecario, el deudor es el propietario de la vivienda desde el momento de la compra. En el leasing habitacional, el arrendatario es el dueño de un derecho a comprar la propiedad al final del plazo.

• En el crédito hipotecario, las cuotas se pagan en función del capital adeudado. En el leasing habitacional, las cuotas se pagan en función del valor de la propiedad.

• En el crédito hipotecario, se puede hacer pagos anticipados sin penalización. En el leasing habitacional, los pagos anticipados pueden tener costos adicionales.

Recuerda que si buscas asesoria, buena atencion, calidad, compromiso y eficiencia, para la compra de tu nueva vivienda en cajica, zipaquira o chia, Somos la mejor alternativa!..